Как сдать квартиру без посредников и сэкономить нервы?

Все блоги / Про интернет | 26 мая 2011



<!--

-->



Кто хоть раз пытался сдать свою квартиру, размещая объявление в каталогах, скорей всего знает, что пометка «агентам не беспокоить», служит для них «красной тряпкой». После публикации ваше объявление моментально индексируется и попадает в многочисленные риэлторские базы данных. Вам тут же начинают поступать десятки и сотни звонков от агентов с одними и теми же стандартными вопросами по квартире: какая цена, сколько комнат, какой адрес, как вас зовут… Как будто им известен только телефон, и что по этому телефону сдают квартиру. В условиях, когда ваш телефон звонит каждые 5 -10 минут, нормально работать не представляется возможным. Еще один интересный момент, когда вы захотите удалить свое размещенное объявление, вы будете удивлены, обнаружив в поле «контакты» незнакомый номер телефона. Удивляться нечему — это не ваше объявление, а ваше уже где-нибудь на десятой странице. Все первые места занимают перепечатанные объявления с телефонами агентов.

Альтернативный вариант для желающих сдать квартиру — многочисленные сайты, предлагающие аренду без посредников. Варианты туда добавляются как вручную, так и из открытых баз данных. По идее, агентские варианты должны отсеиваться с помощью телефонных стоп-фильтров, но это больше похоже на борьбу с ветряными мельницами, и те, кто пытался воспользоваться услугами таких сайтов, могут подтвердить, что такой метод фильтрации объявлений не оправдал себя, и на другом конце провода все те же агенты.

Казалось бы, ситуация безвыходная, но тут на интернет-рынке аренды недвижимости появился интересный новичок, который предлагает достаточно специфичный набор услуг своим пользователям.

Основным достоинством сайта
bezagentov.com
является тщательная модерация объявлений, которые попадают в его базу. Пользователь, желающий разместить объявление о сдаче жилья в аренду, должен предоставить электронную выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Документация такого типа с мая этого года выдается на
portal.rosreestr.ru
. Казалось бы, к чему такие сложности? Всё просто: от этого выигрывают потенциальные квартиросъемщики, которые могут быть уверены, что не наткнутся на посредника.



Получение электронной выписки услуга платная (150 рублей), и чтобы компенсировать эти затраты, арендодателям предлагается хороший бонус — за размещение своих объявлений они получают реальные деньги. Размер начислений зависит от множества факторов, один из которых — рейтинг пользователя, который может быть существенно уменьшен, если объявление не соответствует действительности или нарушает правила размещения. Подробнее о том, как проводятся денежные начисления вы можете прочитать в правилах использования сайта.

Арендаторы могут пользоваться услугами сайта бесплатно или купить коммерческий доступ. Разница невелика: любому посетителю сайта доступен поиск объявлений и просмотр подробной информации о квартирах. Но для бесплатных пользователей возможность узнать контактные данные арендодателя появится только через две недели после публикации объявления, в то время как владельцы платного доступа ни в чем не ограничены. Впрочем, цена за неограниченное пользование услугами не так велика: 100 руб. — доступ на один день, 300 руб. — на три, 500 руб. — на семь.

Еще одним плюсом является то, что арендодателям не нужно публиковать свой номер телефона в объявлении, общение на сайте осуществляется посредством системы личных сообщений, которые арендодатель может почитать в свободное время и назначить встречу с тем, с кем захочет, и в нужное ему время.

Сервис
bezagentov.com
вполне может занять достойное место среди сайтов, предлагающих услуги по работе с недвижимостью. Арендаторы получают возможность удобного поиска и уверенность в размещенных на сайте объявлениях. Арендодатели не только могут выгодно сдать своё помещение, но и получают источник пассивного дохода. Добавьте к этому простой и спокойный дизайн сайта и вы получите продукт, у которого есть все предпосылки для динамичного развития.

P.S. Портал росреестра столкнулся с огромным потоком желающих получить электронные выписки и перестал укладываться в 5-дневный срок, положенный по закону, поэтому, и поскольку сайт bezagentov.com открылся всего несколько дней назад, первых добавленных объявлений, арендаторы могут ожидать не раньше чем через неделю-другую.


bezagentov.com
— спонсор «Лайфхакера»

No Tags






 Источник:Lifehacker
Перейти на сайт

Похожие новости